业委会私改小区公厕 业主不知情讨要说法

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公厕大门紧闭 ,里面有人在施工

自贡网讯(记者 蒋秀梅)前不久  ,家住荣县御景苑小区的张先生称小区业主委员会未经过小区业主的同意 ,私自改建小区公厕  ,并改变其使用性质  ,不仅导致小区居民上厕所难  ,而且因为将厕所旁的垃圾箱挪到了几米远的人行道上 ,导致小孩只能绕道走马路  ,十分不安全。业主多次找到业委会协商  ,但却无结果。

21日早上9时  ,记者驱车赶往荣县御景苑小区进行了采访调查。

现场:公厕关门施工

当日 ,张先生称不在荣县  ,让记者找小区的另外一名业主邹先生了解情况。记者赶到现场时  ,邹先生与该小区部分业主已等候在现场。

见记者到来 ,邹先生与其他业主的情绪有些激动  ,他们告诉记者  ,昨(20)日下午 ,社区领导出面进行了协商  ,要求停止对公厕的改建施工。可今早起来  ,发现公厕虽大门紧闭  ,但里面依旧有人在施工。

记者见到 ,张先生与邹先生反映的现场为荣县御景苑小区17、18栋楼下的一栋独立的一楼一底砖房  ,楼底两间店面被蓝色卷帘门锁住。楼上安装有几扇透明窗户  ,从窗户内不断传出响声 ,似有人在敲打东西。

邹先生指着两扇门之间的右上角称  ,这里还悬挂着警灯  ,以前楼下是警卫室  ,楼上就是公厕。顺着邹先指的方向  ,记者看见  ,一根电线上倒挂着一个警灯  ,明显很久没有使用。这时有业主试图想拉开卷帘门 ,但没拉开。

“你看  ,旁边本来是建有垃圾库的  ,现在垃圾库也不再使用  ,就连几个垃圾箱也被搬到了几米远的人行道上  ,因为垃圾箱太臭  ,娃儿们从此处过时  ,便绕道走马路  ,很不安全。”一位姓陈的业主指着垃圾箱说。

随后 ,金碧社区的曹主任也赶到了现场。这时楼上有人从窗户里伸出头来探望。曹主任要求将门打开。楼上的人说钥匙不在施工人员手中  ,在老板那里。然而就在这时  ,楼下的一扇卷帘门被一位业主拉开了 ,大家便走了进去。

跟随业主上楼后  ,记者看到  ,楼道处有用花岗石彻成的灶台  ,一名工人正在安装橱柜木门  ,现场一片凌乱。“右方房间原是女厕所  ,左方房间是男厕所  ,你看嘛  ,现在全被拆除了  ,排污道也被堵塞了。”一名业主对记者说。

原因:业委会人员租赁公厕

公厕改建  ,由谁租用?邹先生告诉记者  ,之前一直不知道由谁来租用  ,后来找到小区业委会询问时  ,才有一名姓张的女子承认是她与丈夫租用。这位张姓女子是业委会成员之一。

在现场的业主称  ,从来没有见到过任何公示  ,直到现场动工  ,大家都没有参加过任何业主大会  ,但昨日下午在协调时  ,张姓女子才向业主们出示一张印有“公示”字样的纸张  ,但上面却未盖有红印公章。同时  ,大家也未见到有租赁合同。

邹先生从身上掏出一张A4纸  ,称是昨天张姓女子拿出来的。纸上印有“公示”字样及内容  ,落款时间为9月1日。落款处没有盖公章。

家住该小区18栋3楼的朱女士告诉记者  ,以前小区有物管时  ,这个公厕是正常使用的  ,但自物管撤走后  ,小区便成立了业主委员会  ,不久  ,公厕就关闭了。业主找到业主委员会要求恢复使用公厕  ,但业主委员会却说公厕的水、电已停  ,并且没有人打扫清洁。“至于里面到底变成了什么样 ,没有任何一个业主进去看过 ,没想到  ,公厕被悄悄地改建了。”朱女士说。

业主:没有公厕很不方便

公厕关闭后 ,居民又到哪里方便呢?“只有在公厕旁边的一家小超市内的厕所里方便。”现场所有业主一致回答。“我们平时爱在这家小超市购买东西  ,跟老板比较熟  ,家里楼层高  ,晚上锻炼后 ,偶尔到超市上厕所  ,老板也不会说什么  ,但毕竟不是长久之事。”17栋的业主张婆婆告诉记者。

旁边的一家经营早餐的老板说 ,他的店里没有修建厕所  ,当初他在租赁这个店时  ,知道旁边有一所公厕  ,所以才下决心在这儿租店的 ,没料到 ,等开业时  ,却发现公厕被关闭了。“每次有客人要上厕所时  ,就只能掏钱让客人到超市内的厕所里方便。一个月才挣2000元左右  ,每天给客人上厕所的费用都不得了。”这位老板无奈地说。

业委会:按照正规程序改建

记者随同社区曹主任来到了小区业委会办公室  ,但未见到业主提到的张姓女子 ,也未见到业委会主要负责人。

曹主任与张姓女子进行了电话联系  ,要求出面解决。起初  ,该女子称她在外面办事  ,无法回到办公室  ,后经多次沟通  ,最终张姓女子来到了业委会办公室。 该女子叫张玉芬 ,是小区业委会办公室主任。她表示  ,公厕的改建是合理合法的 ,当初 ,召开了业主大会  ,并做了相关记录  ,而且还有租赁合同。后来  ,记者看到了租赁合同 ,上面附有其他业主的签名。

张玉芬告诉记者  ,由于部分业主长期不交物管费 ,其中17、18栋有96户业主 ,交物管费的却只有20余户  ,导致7个卫生员、14个保安的工资及其他维修经费紧张。为了缓解经费困难  ,她与丈夫商量后  ,决定租用公厕  ,一次性支付5年的租金  ,用于整个业委会的经费开支。

随后  ,记者电话联系了身在成都的业委会主任刘某。刘某称 ,业委会自成立以来 ,经费长期得不到保障 ,最终大家决定合理利用现有资源  ,向县规建局口头咨询了是否可以改变公厕使用性质。在得到肯定的答复后  ,按照400元/月的租金租给张玉芬 ,租赁年限为5年。

对于业委会的说法  ,17、18栋的业主并不认同  ,称他们并未参加过业主大会。他们认为  ,最初的规划图纸上都规划有公厕及垃圾库  ,就算要改建  ,也应该作为公益性建设。

公厕的改建是否合理?记者将进行跟踪报道。  



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