投票讨论停车位收费标准:投票箱被盗 业主意见“水中漂”

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自贡网讯(记者 曾鹏程)日前 ,本网报道了沿滩新城龙湖郡小区因停车费定价  ,部分业主“不买账” ,使全小区都“闹心”一事。就在记者对事态发展进行持续关注时 ,该小区又发生了一件“轰动”的大事。

投票箱被盗  ,《意见表》铺水面

6日早上7点半  ,龙湖郡小区保洁人员张大姐开始了一天的工作  ,当她清扫到52栋门前水池时发现了不对劲  ,“水池里面有东西。”她仔细一看  ,业委会发起业主投票的投票箱飘在水池当中  ,业主们对小区停车位收费定价标准的《意见表》几乎铺满水面。张大姐立即将这一情况告诉给了社区党支部书记王智容。王智容得知后 ,意识到了事件的严重性  ,立即与小区业委会取得了联系。

据介绍  ,业委会主任朱祥炳是5日晚最后一个离开业委会办公室的人  ,当天晚上他组织人员收回投票箱后  ,又检查了一遍投票箱 ,发现没有破损后  ,他才锁门离开办公室。可是  ,投票箱怎么会“跑”到水池里去了呢?更令人费解的是 ,办公室的门上  ,门锁好好地“履行着职责” ,大门也没有破损的痕迹。王智容和朱祥炳觉得这件事有蹊跷  ,立即报了警。

停车位收费  ,业主有赞成也有反对

就在公安机关对投票箱被盗一事进行调查时  ,记者走访了小区部分业主  ,了解了他们对投票箱被盗及停车位收费一事的看法。

罗大爷是该小区首批入住的居民之一 ,已有三年多时间  ,他家在该小区有两套住房  ,租用了三个车位  ,“我两个孙子的房子  ,车也是他们的。”罗大爷认为  ,160元/月的标准比较合理 ,“你在街边上停个车最低也要4块钱一次  ,而且车子被刮花、被撞了  ,别个还不管  ,小区停车场有专人看管、卫生也打扫得干干净净  ,我觉得不贵。”同时 ,罗大爷对小区物业公司也非常认同  ,“服务很周到  ,屋头啥子东西坏了 ,打个电话  ,马上就有人来修  ,卫生环境也很好;每天晚上都有保安巡逻  ,亲戚朋友来我屋头做客都在夸这个小区的物业。”同时  ,罗大爷对投票箱被盗一事很是愤慨  ,“太可恶了  ,我昨天才投了票  ,就发生这样的事  ,干这种事的人没道德  ,也太没有法律观念  ,他们是在阻止我们行使作为业主的投票权。”

业主王女士租用了一个车位 ,“搬过来以前住在五星街 ,那边停车费200元/月  ,卫生没得人打扫  ,管理也不规范 ,车位经常被人占  ,这边停车场的设施很齐全 ,管理也非常规范  ,收费还很低 ,我觉得合理。”

以前曾在一家物业公司工作的曾先生怀疑有人故意盗窃投票箱  ,破坏投票。曾先生还透露  ,如果解聘现在的物业公司  ,重新选聘物业公司 ,吃亏的还是业主  ,“重新选一个物业公司  ,开发商把车位打包租给物业公司  ,物业公司再转租给业主  ,价格肯定比现在更高  ,毕竟再好的物业公司也要考虑运营成本。到时候就算所有的业主都不租  ,物业公司也没损失  ,是业主自己放弃了优先租用的权利 ,他们可以租给外面的车主  ,甚至一些公司做仓库。”

虽然  ,大部分业主纷纷谴责了恶意破坏投票箱的行为  ,并认同物业公司的服务  ,觉得停车位定价比较合理  ,但小区内也有不同的声音。业主黄女士是“反对派”  ,她认为小区位于沿滩新城  ,虽然与南湖新城一桥之隔  ,但周边各项配套设施不齐全  ,生活有诸多不便 ,属于住在“郊区” ,“啥子设施都不齐  ,想买个东西都要跑很远  ,收费标准肯定和市区要有区别  ,不该收那么高。”

业主刘先生原先住在荣县乡下老家 ,去年搬到龙湖郡小区居住  ,他认为自己既然是小区业主 ,那么小区就是自己的家 ,“我在自己屋头停个车还要交钱  ,没得这个说法  ,而且还收那么贵。”

物 业

提升服务质量  ,尽最大努力服好务

承接龙湖郡小区物业服务公司的新城物业服务有限公司总经理费玲玲告诉记者  ,小区交付使用已有3年多 ,在此期间  ,物业公司与开发商多次协商后  ,截至目前  ,停车场仍然免费向业主开放。

“我们只收了60元/月的物业服务费  ,车位租金是没有收的。”费玲玲说  ,此次车位定价  ,许多业内人士都指责公司有扰乱市场的行为  ,因此物业公司承担了巨大的压力 ,“说我们收得太低了  ,扰乱市场  ,我们感到压力很大 ,一方面是支持我们的业主  ,一方面要面对行业内部的指责。”对于有些业主不理解物业公司的问题  ,费玲玲感到非常无奈  ,“物业服务是公共服务 ,做到让全体业主满意非常难 ,我们也一直在向这个目标努力。我们会继续提高工作标准  ,提升服务质量  ,尽最大努力为业主服好务。”

业委会

保护业主利益  ,为业主代好言

龙湖郡小区业委会主任朱祥炳介绍  ,该小区业委会成立还不足一年时间  ,协商车位费是为业主谋求利益的第一件大事。“协商了很多次 ,我们是寸步不让  ,开发商和物业公司也比较体谅业主  ,多次作出让步。”朱祥炳说  ,虽然还有少部分业主不认同业委会  ,但他们会继续努力  ,以更加务实的作风保护业主的权益  ,为业主代好言。

同时 ,朱祥炳对发生投票箱被恶意破坏这样的事情感到非常痛心 ,“这样的行为性质很恶劣  ,不仅抹杀社区、物业和我们业委会的工作  ,还阻止了其他业主行使合法权益。”

社 区

做好监督工作  ,确保投票合法有效

龙湖远达社区副主任牟媛媛介绍  ,在整个投票征集意见中  ,社区始终坚持做好协助和监督工作。同时  ,社区还向沿滩新城管委会申请了法律援助  ,征集业主意见期间 ,律师也将全程参与  ,确保整个程序合法有效。

此外  ,对于投票箱遭到恶意破坏一事  ,牟媛媛表示  ,行为人已经有触犯法律的嫌疑  ,她希望业主理智、正确、合法地行使自己的权益。

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律师:不得干涉、阻扰其他业主行使合法权益

四川群久律师事务所律师罗加霖向记者介绍  ,小区业主作为住宅小区共有物权之一  ,在小区重大事项的决策上 ,有权表达个人意见 ,但必须遵循大多数业主的共同意愿。“表达自己的意见是法律赋予业主个人的合法权益  ,但这种权益是受到限制的。”罗加霖说  ,业主的意见不能超过一定的限度  ,也就是不能无理取闹  ,同样也不能干涉和阻挠其他业主行使合法权益。

罗加霖表示 ,偷窃投票箱并对其进行恶意破坏  ,已经涉嫌违法  ,“盗窃、破坏公共秩序、侵害他人合法权益和破坏选举秩序  ,行为人将受到法律制裁。”



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